Melhores rodas esportivas – melhores escolhas

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As rodas são muitas vezes o primeiro lugar que as pessoas olham quando se trata de fazer uma atualização porque podem ter um efeito dramático sobre o modo como sua bicicleta anda. As rodas esportivas usadas mais leves são mais fáceis de acelerar, mas rodas aerodinâmicas facilitam a manutenção de altas velocidades e as rodas sem câmara devem reduzir suas chances de sofrer uma punção.

Mas todos esses benefícios chegam a um custo e quanto mais eles são incorporados em um rodado, maior será seu custo. Então, se você é bolsista e não é tão profundo quanto a Trincheira Mariana, você provavelmente quererá dar prioridade a certos benefícios sobre os outros, dependendo do tipo de equitação que você tende a fazer.

Se você costuma subir em colinas, então o peso estará alto na sua lista. Quanto menos um conjunto de rodas pesarem, menos esforço levará você a impulsioná-los nas subidas, o que significa ascensões mais rápidas e mais cúpulas.

Por outro lado, se você preferir ensaios de tempo de corrida, a velocidade e a eficiência superam o peso, então você estará procurando rodas esportivas usadas com um melhor desempenho aerodinâmico possível. Isso, em termos gerais, significa maiores profundidades da borda, menos raios, secções transversais cuidadosamente perfiladas e possivelmente até mesmo bocais escondidos.

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A periodontia é uma especialidade odontológica que trata as doenças que atingem os tecidos de sustentação e proteção dos dentes, ou seja, trata a gengiva e o osso.

As doenças periodontais ocorrem por conta da má higiene, do fumo, do stress, da baixa imunidade e de maus hábitos alimentares, a gengiva fica fragilizada às infecções decorrentes de bactérias. A infecção causada por bactérias afeta os tecidos que rodeiam os dentes. É caracterizada pela formação de um espaço indesejável entre a gengiva e o dente, chamado de bolsa periodontal, favorecendo o acúmulo de resíduos alimentares e o surgimento de bactérias.

A periodontite ou doença periodontal, geralmente começa com uma gengivite, o primeiro sinal da inflamação gengival é o sangramento, acompanhado de vermelhidão e inchaço, mas devemos prestar atenção às alterações na posição dos dentes, mobilidade, retrações gengivais, retenções de alimento, inchaço etc. A medida que a doença se agrava, os riscos aumentam, levando os dentes a amolecerem e podem cair até mesmo sozinhos.

Os tratamentos periondonticos são indolores e muito eficazes. Eles têm a finalidade de eliminar a gengivite, prevenir a perda do dente e o prejuízo estético.

O procedimento consiste na remoção da placa bacteriana através de raspagem e alisamento das raízes dos dentes. Quando os instrumentos de raspagem não atingem toda área da raiz comprometida, as cirurgias são indicadas para facilitar o acesso.

Ilha do Fogo Nova Iorque

Uma fuga da grande cidade:

A Ilha do Fogo é acessível apenas através de um passeio de balsa de 15 minutos, fica a apenas uma hora e meia da cidade de Nova Iorque. Isso torna o lugar perfeito para milhares de moradores da cidade para relaxar e se divertir durante os fins de semana de verão e para você que tem interesse em comprar um imóvel para descansar em suas férias.

A ilha de 31 milhas é composta por um monte de aldeias diferentes, cada uma com sua própria personalidade. “É uma bela fuga da agitação de Nova Iorque”, diz a residente e corretora de imóveis Elisa Rostkowski. “É um lugar maravilhoso para relaxar, se juntar com os amigos temporada após temporada e realmente aproveitar o melhor que a ilha tem para oferecer”. No lado oeste da ilha, conheça apenas como “The Pines” – É um famoso refúgio gay onde tem bandeiras de arco-íris para todo lodo. Ou se você preferir aproveitar os divertimentos silenciosos da natureza, a ilha possui diversas outras atrações como surf e passeios de barco.

Preço de imóveis de acordo com as imobiliárias:

Imóvel de praia de três quartos à beira-mar, $ 795,000

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4 Dicas para você evitar erros mais comuns na venda de sua casa

Dica 1: Evite tornar-se emocional ou sentimental sobre a venda Uma vez que você decide vender sua casa, é hora de retirar a emoção e vê-la como uma mercadoria em uma transação comercial. Se você começar a relembrar todos os bons momentos que você teve e o trabalho duro que você investiu, isso só tornará muito mais difícil conseguir preço, preparar e comercializar a casa.

Dica 2: Corrigir problemas (ou preço em conformidade) Os lares com problemas de manutenção e reparação diferidos podem levar muito mais tempo para vender e podem estar sujeitos a cancelamentos de venda de última hora. Estas casas também vendem frequentemente por menos do que seu legítimo valor de mercado. Se você simplesmente não pode dar ao luxo de resolver problemas críticos, esteja preparado para trabalhar com o seu corretor para chegar no preço exato que ela vale e então comercializar sua casa de acordo.

Dica 3: Não supervalorize sua casa (ou recuse-se a negociar) Obter o valor que você quer no seu imóvel é o sonho de todos os vendedores. Mas é essencial que você deixe o mercado ditar esse preço, não suas emoções ou situação financeira. Permita que a imobiliária pesquise e prepare uma análise de mercado que atenda ao valor de casas semelhantes na área e confie nesses resultados.

Dica 4: Use fotos de qualidade A grande maioria dos potenciais compradores hoje procura casas on-line primeiro. Para fazer uma boa primeira impressão, você precisa de uma grande variedade de fotos de alta qualidade da sua casa e terrenos circundantes. Você também pode ter que considerar o estadiamento profissional para posicionar sua casa com a melhor luz possível para potenciais compradores.

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Conselho Monetário Nacional amplia limite de financiamento imobiliário

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O Conselho Monetário Nacional (CMN) ampliou o valor máximo dos imóveis que podem ser financiadas pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH), que tem os menores juros, para pessoas que usam os recursos do FGTS.

O teto de financiamento subiu de R$ 650 mil para R$ 800 mil com a mudança. No Distrito Federal, em Minas Gerais, no Rio de Janeiro e em São Paulo, o limite passou de R$ 750 mil para R$ 950 mil.

Os financiamentos do SFH concedidos com recursos do FGTS cobram juros de até 12% ao ano. Acima desses valores, valem as normas do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), com taxas mais altas e definidas livremente pelo mercado, como explicam as imobiliárias.

Além de ampliar os limites de financiamento, o CMN determinou que todos os novos contratos do SFH tenham também algum grau de amortização em todas as parcelas. A mudança assegura que o saldo devedor caia o tempo todo e proíbe financiamentos com amortizações negativas, quando, no início dos financiamentos, o mutuário vê o saldo devedor subir e só começa a amortizar a dívida mais tarde.

De acordo com as mudanças, todas as parcelas, desde a primeira, deverão ter alguma amortização que permita reduzir o saldo devedor desde o início do financiamento.

Corretor e confiança online

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Hoje é imprescindível saber utilizar a internet, ela é uma vitrine muito importante para sua imobiliária. Mostrar seu trabalho, oferecer seus serviços de maneira legítima ajuda a construir uma identidade online e um perfil profissional que também contribui muito para o sucesso de um corretor imobiliário.

Mas antes é preciso que você pense com seriedade para elaborar uma identidade online. Você terá que pensar duas vezes antes de postar uma foto ou de fazer um comentário público, pois parte da primeira impressão que as pessoas terão sobre você vem do que elas encontram quando colocam nosso nome no Google.

O primeiro passo é prestar atenção e optar pela foto certa, tenha certeza de que ela traduz o que você quer. Não existe fórmula certa, o que vale é o bom senso.

Defina uma boa biografia. Trabalhe em um texto que fale com clareza como você é. As redes sociais são canais públicos e o que você coloca traz consequências positivas ou negativas, por isso preste atenção e elabore um texto bem informativo e bem escrito.

Atualize o perfil e as notícias constantemente. A presença marcante é o principal diferencial de um perfil profissional, demonstra que você se preocupa com seus seguidores.

Como funcionam os turbos compressores?

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Uma ideia é fato: o futuro será dos turbos. Mesmo que os motores aspirados tenham um ronco mais bonito, os turbos reaproveitam energia que antes era desperdiçada, como é o caso dos gases de escape. Além disso, eles ainda podem atingir rotações maiores que as do virabrequim, por não estarem conectados mecanicamente ao motor.

Com os avanços da tecnologia mecânica, os sistemas permitem uma aceleração mais rápida dos rotores e reduzem os lags (resposta do motor em rotações mais baixas) por conta do uso de ligas de titânio e de alumínio.

Os motores modernos estão muito mais evoluídos. Os comandos variáveis, dutos variáveis no coletor de admissão, desenhos avançados e câmara de cabeçotes, por exemplo, resultam em motores com baixo deslocamento e mais eficazes energeticamente.

Hoje em dia, o conhecido downsized possui muito mais torque do que um motor aspirado e ainda tem consumo muito menor.

A chegada de motores turbo flex também pode ser considerada uma grande evolução, mas com uma limitação ainda incômoda. A taxa de compressão do motor não pode ser alta para poder evitar a pré-detonação da gasolina e possíveis danos no pistão. Mas vários estudos e protótipos estão sendo realizados para melhorar essa categoria.

Cirurgia oral

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A cirurgia oral é uma das especialidades odontológicas responsável pelo tratamento de problemas relacionados aos dentes e ossos da região da face. O tratamento vai desde a remoção de dentes inclusos (como o siso), até a realização de enxertos ósseos e posterior colocação de implantes, além de intervenções em alterações patológicas, malformações estruturais e traumas dos ossos da face.

Os principais tipos de cirurgias são:

  • traumatologia: politraumatismo da face, onde são utilizados placas de parafusos para as fraturas na face;
  • etiologia do trauma: deve-se levar em contra sua extensão e severidade, além da idade e condições de saúde de cada paciente. É indicado para traumas automobilísticos, ocorridos por práticas de esportes, lutas ou acidentes com armas de fogo, por exemplo;
  • cirurgia oral menor: inclui a remoção de dentes inclusos, epicectomias, frenectomias e exodontias;
  • implantodontia: colocação de implantes, dentes artificiais, nos ossos em substituição dos dentes perdidos;
  • ATM (Articulação Têmporo Mandibular): para tratamento de patologias na articulação e exames para o diagnóstico de lesões como artroscopia;
  • patologia cirúrgica: para remoção de lesões através de exames de RX;
  • cirurgia pré-protética: para retirada de fragmentos de ossos para enxerto nos mandibulares, com a finalidade de aumentar o rebordo alveolar para suportar a prótese sobre implantes ou repor osso com grandes fraturas.

Pousadas agradam todos os públicos

Quem sonha em ser um empreendedor e quer que seu empreendimento seja uma pousada precisa saber bem quem é o público que se hospeda com frequência neste tipo de acomodação.

O público-alvo de uma pousada normalmente são turistas que têm como objetivo ficar pelo menos um final de semana ou até 4 dias livres dos congestionamentos intermináveis, da poluição, e muitas vezes, se hospedam em pousadas pela simples praticidade que ele proporciona ou mesmo para trabalho.

Essas pessoas que procuram pousadas são aqueles que precisam desse conforto para relaxar, trabalhar, entre outras tarefas que exigem rapidez e segurança.

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A principal procura dos hóspedes de pousadas é que eles querem fazer tudo o que eles não podem fazer diariamente, por falta de tempo.

Os clientes das pousadas não têm uma idade definida e nem estão em um único lugar, porque se a pousada for de boa qualidade, os hóspedes sempre irão procurá-la. Eles podem vir de muito longe para passar uns dias descansando em sua pousada favorita.

Uma pousada não pode definir o seu público, ele deve estar aberto a todos e sempre proporcionar qualidade em atendimento para todos os tipos de hóspedes.

Nova onda das casas pré-fabricadas

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A pré-fabricação significa a montagem de componentes de uma estrutura em um local e o transporte desse conjunto completo ou subconjunto para o local de obras onde a estrutura será montada. O termo é usado para distinguir este processo de construção da prática convencional de construção.

A montagem de uma casa pré-fabricada é baseada no mesmo conceito da montagem de um carro, a produção numa linha de montagem padrão e a compra em grande quantidade para diminuir o custo e tempo de construção das casas.

As casas pré-fabricadas têm evoluído ao longo do tempo e agora existem muitas variedades de modelos e tamanhos. Atualmente, as casas modulares têm a capacidade de oferecer as melhores condições e conseguem expandir-se até a quantidade de metros quadrados do projeto do cliente.

Na última década, empresas americanas, canadenses e australianas investiram em projetos modernos de design contemporâneo e tecnologia de ponta para moradias pré-fabricadas, aliando charme e durabilidade, além da sustentabilidade dos projetos. Os novos projetos só são possíveis graças ao wood frame, que substitui a madeira das antigas casas pré-fabricadas. Essa tecnologia é usada em cerca de 90% das moradias nos Estados Unidos e tem se tornado muito popular também na Ásia.

A madeira usada no wood frame é protegida contra a umidade e não corre o risco de rachar ou apodrecer,  garante a redução do impacto ambiental, graças à baixa geração de resíduos, sistema de aquecimento solar e captação de água.